本文摘要：原标题：万通地产前三季追加土储为零 转型新能源遇阻后南北何方？万通地产筹划了近5个月的跨界转型计划于近期宣告告终。12月16日晚间，万通地产发布公告称之为，公司要求中止并购星恒电源股份有限公司(以下全称“星恒电源”)78.284%股权，原因是交易各方没能就交易优化及先前完备措施等最重要法律及商业决定达成协议完全一致。并购星恒电源告终今年7月30日，万通地产宣告白鱼耗资31.7亿元并购新能源电池商星恒电源78.284%的股权，彼时星恒电源100%股权的估值为40.5亿元。

原标题：万通地产前三季追加土储为零 转型新能源遇阻后南北何方？万通地产筹划了近5个月的跨界转型计划于近期宣告告终。12月16日晚间，万通地产发布公告称之为，公司要求中止并购星恒电源股份有限公司(以下全称“星恒电源”)78.284%股权，原因是交易各方没能就交易优化及先前完备措施等最重要法律及商业决定达成协议完全一致。并购星恒电源告终今年7月30日，万通地产宣告白鱼耗资31.7亿元并购新能源电池商星恒电源78.284%的股权，彼时星恒电源100%股权的估值为40.5亿元。

而去年9月纳川股份计划并购星恒电源股权时，得出的整体估值是30.26亿元。上交所因此对万通地产印发面谈函，拒绝公司对星恒电源估值大幅度减少、并未获取业绩允诺的原因及合理性展开解释。公开发表资料表明，星恒电源正式成立于2003年，致力于动力锂电池的研发、生产和销售，2014年开始布局新能源汽车领域，主要射击轻型车和新能源汽车市场。

2016年和2017年，星恒能源分别构建营收10.18亿和14.36亿元，构建净利润分别为1.04亿和2.02亿元。在谈到中止并购星恒电源股权的原因时，万通地产得出的说明是，交易各方没能就本次交易优化及先前完备措施等最重要法律及商业决定达成协议完全一致，加之市场环境再次发生根本性变化，之后前进交易面对较小的不确定性因素。何为“商业决定并未达成协议完全一致”？易居研究院智库中心研究总监贤迈进在拒绝接受中国网财经记者专访时回应：“多半是双方在收购价格上没谈拢。

”前三季度房地产业务“三无”并购星恒电源遇阻的万通地产，未来将不会探讨房地产主业，还是射击其他转型方向，或是在新能源领域找寻其他标的展开并购？中国网财经记者就上述问题企图对万通地产展开专访，但指出身份后电话立刻被挂断。据理解，万通地产目前主营房地产涉及业务，但近几年却面对着土地储备快速增长衰退、房地产业务膨胀等一系列问题。数据表明，2015-2017年，万通地产持有人待研发土地面积分别为56万平、56.85万祥和29.28万平。今年前三季度，万通地产无追加储备、动工和完工面积。

截至9月末，万通地产开建面积为37.35万平方，总计构建销售面积2.09万平方，同比上升76%；销售额为5.97亿元，同比上升68%。目前，万通地产旗下仅有三大项目正处于开建状态，分别是“香河运河国际生态城”、“天津万通新的新的逸墅二期”和“杭州未来科技城”，计划于2020年9月、2019年12月和2018年12月完工。房企跨界并购新能源阻碍非个例事实上，在地产商争相找寻转型方向的大背景下，新能源沦为各大房企自由选择之一。

据中国网财经记者不几乎统计资料，目前还包括恒大集团、华夏幸福、宝能集团、碧桂园、冠城大通和大名城在内的房企，皆已投身于新能源汽车产业链。不过目前还没尤其顺利的案例。去年12月19日，华夏幸福董事长王文学个人认缴出资3.3亿元，并购了浙江合众新能源汽车有限公司(以下全称“合众新能源”)近53.4%股份，沦为合众新能源董事长，其实际掌控的拉萨闻行创新科技有限公司沦为合众新能源仅次于股东。但中国网财经记者近期查找全国企业信用信息系统获知，王文学已仍然兼任合众新能源法人代表，拉萨闻行创新科技有限公司的股东方位退至第七位。

今年6月，中国恒大通过旗下恒大健康间接并购法拉第未来，沦为其第一大股东，月进占电动汽车市场。但近日，中国恒大遭FF指控，称之为恒大“蓄意拒绝接受向公司缴纳保持债务能力所须要资金”，双方因资金问题对簿公堂。贤迈进回应，从改革的看作，进占新能源产业对于房企业委发展是有积极意义的，但新能源具备资金市场需求大和专业性强劲等特征，专业条件的引进和培育都必须时间，否则在产业调整中应付能力十分很弱。对于地产行业转型，建议做到小范围试点，不要砖过于大的面，否则转型成本压力较小。

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