本文摘要：●供应量持续下滑，当月追加别墅仅有一个●成交量跌入30%，创5月份以来最低跌幅●成交价均价小幅上升，超过年内第二高值●高端成交价渐大位，丽宫现亿元成交价大单【地产中国网别墅报告】在经历了倒数三个月的下跌之后，10月，北京别墅市场形势急转直下，成交量经常出现大幅度暴跌。当月别墅成交量为233套，成交价金额24.6亿元，环比上月分别暴跌31%和20%。 与此同时，价格水平比起上月则经常出现了一定幅度的上升，当月别墅成交价均价为30498元/平米，环比下跌3.8%。

●供应量持续下滑，当月追加别墅仅有一个●成交量跌入30%，创5月份以来最低跌幅●成交价均价小幅上升，超过年内第二高值●高端成交价渐大位，丽宫现亿元成交价大单【地产中国网别墅报告】在经历了倒数三个月的下跌之后，10月，北京别墅市场形势急转直下，成交量经常出现大幅度暴跌。当月别墅成交量为233套，成交价金额24.6亿元，环比上月分别暴跌31%和20%。

与此同时，价格水平比起上月则经常出现了一定幅度的上升，当月别墅成交价均价为30498元/平米，环比下跌3.8%。据地产中国网牵头中国房地产信息集团（CRIC）公布的《2013年10月北京别墅报告》表明，10月，北京共计48个项目有成交价记录，共计成交价别墅233套，成交价面积为80651平米，成交价金额为24.6亿元，环比上月分别暴跌31%、23.1%和20%。与此同时，别墅市场成交价均价则经常出现了小幅下跌，超过30498元/平米，环比上涨幅度超过3.8%。供应持续下滑从供应量上来看，在高端市场供应持续有限的前提下，10月份的别墅市场沿袭了上月的下滑局面，当月依然仅有一个项目取得预售许可。

据北京房地产交易管理网发布的信息表明，当月获批的别墅项目为平谷区的远山嘉园（中昂邑上原着），供应联排别墅24套，市场基本以消化存量居多。10月北京别墅追加供应列表来源：北京房地产交易管理网10月底，目的减少供应的京七条实施，房地产市场低端有确保、中端有反对、高端有市场的调控思路日益明晰。

诸多业内人士纷纷表示，高端市场出租汽车禁售政策未来将会渐渐放松，更加有人指出十八届三中全会之后高端市场将步入全新的调控格局。然而，政策上的声音仍未具体，11月初，又爆出40多家房企被约谈、高端住宅将被限售的消息。

消息称之为，今年接下来的两个月内，将暂停审核均价在4万元/平米以上高价房。如此一来，先前预计入市的诸多高端项目将更进一步延期散户，年内高端住宅市场的供应将更为紧绷。

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