本文摘要：原标题：房山“商改住”项目被停止网签27日，北京市寄居建委执法人员大队会同房山区寄居建委对房山区荷塘月色项目展开了执法检查。经查，由北京创展房地产开发有限公司研发建设的荷塘月色四期项目，因涉嫌违规“商改住”且向警方售房的不道德，违背了北京市有关商品房销售管理和招商项目管理的有关规定，被从宽公安部门，并停止网签。 经执法人员现场调查，找到房山区荷塘月色四期项目，规划用途为商业，2017年2月获得了施工许可。

原标题：房山“商改住”项目被停止网签27日，北京市寄居建委执法人员大队会同房山区寄居建委对房山区荷塘月色项目展开了执法检查。经查，由北京创展房地产开发有限公司研发建设的荷塘月色四期项目，因涉嫌违规“商改住”且向警方售房的不道德，违背了北京市有关商品房销售管理和招商项目管理的有关规定，被从宽公安部门，并停止网签。

经执法人员现场调查，找到房山区荷塘月色四期项目，规划用途为商业，2017年2月获得了施工许可。开发商在未获得预售许可证的情况下，于2018年4月中旬开始对外销售，且销售对象为个人。

其房屋出让合约誓约内设分开的厨房、卫生间，具备居住于属性，因涉嫌违规“商改住”。针对上述违法违规行为，北京市寄居建委对研发企业不予严肃处理，停止其网签资格，减少资质等级。

执法人员部门依据《商品房销售管理办法》对其向警方售房的不道德立案查处，不予高限惩处，并责令研发企业暂停销售不道德，重开销售场所。依据《关于更进一步强化商业、办公类项目管理的公告》等涉及政策的规定，将移转规土、银监等部门做出更进一步处置。

根据“3·26”招商项目管理的涉及政策规定，商业办公项目不准拆分出售、不准改回居住于用于，不准出售给个人。北京市寄居建委涉及负责人回应，对违规展开商改住宣传，违规销售的将找到一起、公安部门一起、曝光一起，并会同规土、银监等部门牵头惩戒，保证房地产市场规范有序，确保调控政策的实施。

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